468万买的学区房,孩子却上不了对口小学,怎么办?

  • 日期:08-09
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在选择学区时,一些家长往往只关注房子的价格,位置等,而忽略了极其关键的户口问题。

房子转移后,其中一些人惊讶地发现:学区房上还挂着别人的户口!这有点不舒服。让父母担心的是这种情况是否会影响孩子进入学校。

买完房发现户口上有9个陌生人 学位还被用过

为了解决孩子上学的问题,陈先生和他的妻子于2018年4月通过调解购买了北京市东城区的一个学区,总价466万元。这对夫妇同意原房主首先支付240万元,然后在房产登记的前三天支付剩余的228万元。

出乎意料的是,合同订立后,中介公司告诉夫妻俩,他们买的房子里有其他人的户口。这对夫妇对此非常不满,但中间人承诺在转移之前将其他人的账户转移到房子里。

在2018年6月,中介通知说户口已经解决,这对夫妇认为这对夫妇已经与李女士一起处理了出售房屋的纳税程序。

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△数据图

刚付税,原房主李女士突然告诉陈先生夫妇,她也没有办法将房子里原有的户口迁出去。

陈先生和妻子立即前往当地派出所询问。如果他们没有检查,他们会感到震惊。房子里竟然有9个人的户口。原来的房主李女士说,她也不认识这9个人。

深深欺骗陈先生和原房主李女士多次谈判没有结果,最终选择将李女士告上了法庭,要求解除合同,并赔偿经济损失20万元。

陈先生和这对夫妇向法庭提出申诉,称他们为子女买了一所房子去上学。所以在他们买房子之前,他们特意询问了房子的帐户。李女士和经纪人证实,房子里没有账号。原来的房主李女士说,当她买房时,她没有注意到户籍的登记。

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△数据图

陈先生的子女及其妻子是否仍可在小学入学,法院向教育部门核实,自入学登记之日起,2018年6月30日后取得的财产原则上只有一个入学学位。六年内提供。而李女士的女儿曾在2015年就读于涉案房屋的对口小学。根据上述政策的规定,陈先生家的孩子无法在此落户上学。

庭审结束后,法院认为,由于被告李女士未能在有争议的房屋内告知户籍的原登记,且登记户籍不能搬出,也违反了原告的初衷。买房让孩子们去上学。终,法院判决解除了双方的房屋买卖合同。

纠纷频发,买房上学困难重重

记者发现,学区出售引起的诉讼集中在北京海淀,东城和西城区。此外,除了学区空缺和学区学位使用引起的纠纷外,一些家长发现房子不是学区。

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△数据图|在某地区学区做广告

此外,由于推出了多校削减政策,未来可能会购买学区,但不是最喜欢的学校。

业内人士表示,“在签订合同时,我会检查房子的账户和学区。一般来说,没有上学的问题。然而,由于新的多学校削减政策,最大的问题是购买房屋的学区的学校可能无法使用。转学到其他学校。“

律师:购房前应核实户口情况,购房目的写明上学

对于买家来说,事先做好作业无疑是避免学区销售纠纷的最佳解决方案。律师建议你在买房前去警察局检查房屋账户。

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△数据图

此外,律师王雨辰认为,在购买学区时要在合同中写明购房目的,并约定解除权。

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北京法学会不动产法研究会理事 王玉臣王玉臣律师:

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件,法院决定支持终止(合同)的可能性很大。

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