全国主要地级市上周土地供应建筑面积同比下跌47.15%

  • 日期:07-29
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2019年第二十九周(2019.7.15-2019.7.21)北京市土地出让金收入81亿元,在每周城市转移名单中排名第一,上榜总数持续下降,下降50%。除了被列入名单的深圳外,一线城市已经做出了巨大努力。二线城市仅进入三个席位。本周,三线城市的表现非常出色。长三角经济圈中的城市占据了大部分席位,土地拍卖继续下降。北京市丰台区华翔镇华家村1512-653等地块(丰台区凤翔区华家村土地开发项目南区)按总交易价格排名79.4亿元,单价元/平方米。在第29周,全国主要地级市的土地交易总价和交易单价列表排名第一。

该国土地供需规模均下降,三线和四线城市均出现大幅下滑。总交易量较低,土地销售收入同比下降24.61%。全国主要地级市土地供应面积4293,334平方米,同比下降47.15%;交易量也下降了。规划建筑面积20,718,100平方米,同比下降44.25%;三,四线城市出现大幅下滑,交易计划建设面积下降60.85%。保费率处于较低水平,土地市场热量继续降温,流量略有下降。

就城市而言,在2019年的第29周,只有2个城市获得了超过50亿元的金牌。名单总数继续下降,连锁下跌超过50%。除了被列入名单的深圳外,一线城市已经做出了巨大努力。二线城市本周仅进入三次入围名单,三线和四线城市已成为主流。其中,本周北京有1个住宅和2个工业用地交易。规划建筑面积343,600平方米,保费率18.3%,总收入81.19亿元。广州以51.38亿元排名第二。本周共售出1块住宅用地和2块商业用地。规划建设面积100.67万平方米。地块均以底价出售,保费率为0%。无锡市土地征收42.29亿元。本周共售出4个住宅用地和2个商业用地,溢价率为21.84%。周三四线城市的表现非常出色。长三角经济圈中的城市占据了大部分席位。无锡,南通,台州,上海,温州,常州均进入TOP10榜单。土地拍卖继续下降。只有TOP10城市在无锡。南通和温州长三角地区的保费率超过20%。

据诸葛寻找数据中心监测,全国主要地级市2019年第19周土地供应量541个,下降25.69%;供应规划建筑面积4293.4万平方米,比去年同期下降47.15%;平均楼面价格为2384元/平方米。其中,179个住宅用地供应量,同比下降20.09%。第二十九周,全国土地市场整体供应量同比小幅下降,住宅用地供应量也有所减少。

各能源城市方面,一线城市第29周供应19块土地,比上月下降9.52%,同比增长111.11%,规划建筑面积2558.6万平方米。同比增长411.18%。本周,线路城市的供应量增加,共提供了6个宅基地,其中2个在上海,4个在广州。

在二线城市的第二个九周,土地供应量为192,同比下降17.6%。规划建筑面积15,72,800平方米,比上月增长20%,同比下降16.85%。其中,66个住宅用地供应量,同比下降20.48%。在城市方面,杭州供应9个宅基地,长春和宁波分别供应其中5个,本周进入前三。

三线和四线城市的土地供应量大幅下降。本周,提供了330个土地供应,同比下降32.1%。供应规划建筑面积2444.7万平方米,比去年同期大幅下降60.13%。其中,107个住宅用地供应量,同比下降23.57%。在城市方面,菏泽供应11例,南通和威海分别供应6例,本周获得前三名。

文/北京青年报记者朱开云

主编:朱家琪(EN042)